Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami, wystawia na rzecz najemców faktury VAT na podstawie art. 106b i 106e ustawy o VAT, wyodrębniając najem powierzchni za wynagrodzeniem jako świadczenie główne oraz poszczególne elementy wchodzące w skład tego wynagrodzenia, tj: czynsz najmu czy opłaty eksploatacyjne. Należy zaznaczyć przy tym, że wskazane elementy składowe wynagrodzenia nie są odrębnymi świadczeniami świadczonymi na rzecz najemców, lecz wchodzą w skład kompleksowej usługi najmu opodatkowanej stawką 23% podatku od towarów i usług.
Aby zweryfikować swoje stanowisko podatnik zwrócił się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z pytaniem dotyczącym wyodrębnienia na fakturach z tytułu świadczenia usług najmu poszczególnych elementów kalkulacyjnych wchodzących w skład kompleksowej usługi najmu ponieważ jego zdaniem takie działania są prawidłowe, a wyodrębnienia nie stanowią samodzielnych świadczeń i nie staną się takimi po uwzględnieniu ich na fakturze.
Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się ze stanowiskiem podatnika twierdząc, że elementy formalne faktury wymienione w art. 106e ust. 1 ustawy o VAT mają „znaczenie dowodowe” i nie mogą wprowadzać w błąd, a na fakturach powinny więc być wykazana tylko kompleksowa usługa najmu.
Równocześnie wskazał również, że przepisy ustawy nie zabraniają umieszczenia elementów kalkulacyjnych w części informacyjnej faktury – jako informacje dodatkowe.
Podatnik nie zgodził się ze stanowiskiem organu, twierdząc, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie wykluczają wykazania przez spółkę w fakturze w osobnych pozycjach kilku różnych świadczeń, które składają się na kompleksową usługę najmu.
Podtrzymał tym samym swoje stanowisko i wnosząc jednocześnie skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
Stanowisko Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 7 marca 2024r. – III SA/Wa 2652/23 poparł stanowisko prezentowane przez podatnika wskazując na brak podstaw prawnych, aby uznać za nieprawidłowe wykazywanie w fakturach w osobnych pozycjach świadczeń, które są składowymi kompleksowej usługi najmu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny podkreślił, że organ podatkowy nie wskazał żadnych przepisów prawa podatkowego, które podatnik naruszył.
Wyrok Sądu potwierdza już uprzednią linię orzeczniczą np. Naczelnego Sądu Administracyjnego w wyroku z 5 czerwca 2019r. – I FSK 661/17), w który wprost wskazywał, że nie ma przepisów, które wprost wskazywały na niewłaściwość takiego podejścia reprezentowanego przez podatnika. Sądy administracyjne podkreślają, że faktura powinna odzwierciedlać rzeczywiste zdarzenie, a w przypadku go składa się ono z kilku świadczeń będących wtórnymi w stosunku do świadczenia głównego, przemawia to za wykazaniem ich na fakturze.
Artykuł powstał na podstawie:
W oparciu o artykuły prasowe oraz
przytoczone wyroki sądowe
